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老旧小区改造监理实施细则

一、编制依据

1.《城镇老旧小区改造技术标准》JGJ/T531-2024、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《生活饮用水卫生标准》GB5749-2022、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020等现行国家、行业规范及标准；

2.本项目审批文件、经审核合格的设计图纸、设计变更、图纸会审纪要；

3.依法签订的本项目施工合同、监理合同及招投标文件；

4.经批准的本项目施工组织设计、专项施工方案。

二、监理控制目标与适用范围

1.控制目标

质量目标：所有分部分项工程验收合格，单位工程质量竣工验收合格，功能性检测全部符合规范及设计要求，一次验收通过率100%；

进度目标：严格控制关键工序工期，总工期符合合同约定要求，最大限度减少对小区居民正常生活的干扰；

造价目标：严格控制工程变更及现场签证，工程总造价控制在批复概算及合同约