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施工写字楼装修施工管理条例

作为一名从事写字楼装修管理十余年的老从业者，我太清楚写字楼装修和普通家装不一样——大多时候写字楼是整栋楼部分楼层改造装修，周边还有大量正常办公的其他企业，一旦管理混乱，小到噪音投诉、灰尘扰民，大到破坏结构、引发火灾，不光耽误工期赔损失，还会影响整栋楼所有企业的正常运转。为了明确装修过程中各方责任，规范施工行为，保障施工安全，兼顾施工方进度需求和其他租户的正常办公权益，特制定本管理条例，所有参与写字楼装修的业主、施工单位、管理人员都必须严格遵守。

1总则

1.1制定目的

本条例的核心目的不是设置门槛为难施工方，而是通过明确统一的规则，平衡多方利益：一方面保障装修施工的质量和安全，避免因为违规施工留下结构、消防等重大隐患；另一方面最大限度降低装修施工对整栋楼其他正常办公企业的干扰，减少矛盾纠纷；同时也帮助施工单位减少不必要的冲突和处罚，顺顺利利推进工期，最终实现业主、施工方、物业、全楼租户多方共赢。

1.2适用范围

本条例适用于本写字楼范围内所有装修施工项目，包括新交付写字楼的首次装修、企业搬迁后的二次整体改造、局部空间翻新改造、设施设备升级改造等，只要涉及外部人员进场施工的项目，所有参与方都必须遵守本条例的要求。

1.3权责划分

1.3.1业主方（装修需求方）

业主方负责监督合作的施工单位严格落实本条例的所有要求，对施工过程中引发的安全问题、扰民