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在线短期租赁平台对传统酒店业的挤出机制与民宿标准化发展路径——基于共享经济模式下旅游城市民宿聚集区营业额的实证

摘要

随着在线短期租赁平台的爆发式增长，共享经济模式对传统住宿业的冲击引发了学界的广泛讨论。作为一种活态演进的住宿形态，民宿聚集区在重塑旅游城市内部空间格局的同时，也打破了传统酒店业依靠标准化服务建立的竞争壁垒。在平台经济、移动支付和动态定价算法的支撑下，原本具有高度绝对分散属性的闲置住宅资本，在事实上转化为了旅游城市住宿市场的重要供给载体。这一转型带来了供给红利，但空间的快速重组也诱发了传统酒店业由于无法实施精细化防御而产生的竞争焦虑。本文采用多特征因果模型与空间计量学方法，对我国典型旅游城市民宿聚集区的营业额开展了深度的实证研究。研究表明，在线短期租赁平台对传统酒店业的挤出机制表现出强烈的空间依附性和非线性分化特征。在旅游旺季，民宿聚集区营业额呈现出高度整合的爆发式增长。而在旅游淡季和平台算法调整期，传统酒店业的入住率发生显著的非线性偏移。基于这一演变机制，本文提出了将物质空间修复与标准化发展相结合的穿透式民宿规制路径。本研究为旅游城市空间结构调适及民宿产业的精细化治理提供了扎实的科学依据。

关键词：在线短期租赁平台；传统酒店业；挤出机制；民宿聚集区；标准化发展路径

引言

引言

随着现代数字技术的跨越式演进和共享经济工具的全面渗透，传统的集中式酒店经营范式正在向分布式