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住宅小区物业消防通道清障与安全管理规范

一、消防通道界定与安全管理目标

（一）消防通道界定

本规范所指住宅小区消防通道包含三类：

1.消防车通行通道：指供消防车执行灭火救援任务通行的小区入口消防通道、小区内连接各楼栋的主路消防通道、环形消防车道以及尽头式消防车道的回车场，根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）要求，普通住宅小区消防车通道净宽度、净空高度均不得小于4m，回车场面积不应小于12m×12m，供重型消防车使用的回车场面积不应小于18m×15m。

2.楼栋疏散通道：指住宅建筑内各楼层的疏散走道、防烟楼梯间、封闭楼梯间以及楼梯前室，疏散走道净宽度不得小于1.1m，防烟楼梯间前室净宽度不得小于1.5m，公共建筑疏散走道不得小于1.4m（小区配套公共建筑参照执行）。

3.消防救援场地：指住宅建筑外供消防车停靠开展灭火救援作业的操作场地，净宽度和净空高度均不小于4m，长度不小于15m，坡度不大于3%，距高层建筑外墙不宜小于5m，不大于10m。

（二）安全管理目标

1.全时段保障各类消防通道100%畅通，无任何违章占用、堵塞、封闭行为；

2.消防通道标识、设施完好率达到100%，满足国家规范识别、使用要求；

3.年度消防通道清障隐患整改完成率100%，实现隐患动态清零；

4.业主消防安全知晓率不低于90%，形成自觉维护消防通道安全的小区共治氛围。