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办公楼商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX办公楼XX层XX号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，用途为商业经营（乙方不得擅自改变用途，如需变更需经甲方书面同意并办理相关手续）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在15日内书面回复乙方，乙方需在租赁期满后7日内腾空并交还商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按建筑面积计算。租金每年递增X%，自第2年起，每年XX月XX日调整租金。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.押金：乙方应在签订合同后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约情形的，甲方于10日内无息退还押金；如乙方违约，押金用于抵扣违约金或损失后，剩余部分退还。

4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、垃圾处理费及因经营产生的税费等，费用标准按物业管理方或相关部门