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2026年房地产物业接管验收责任分配制度

2026年1月1日起，全国范围内新建、改建、扩建及城市更新类物业项目的接管验收工作统一执行本责任分配制度，所有参与主体的权责划分、流程约束、追责机制均以本制度为唯一依据，适用范围涵盖取得商品房预售许可的商品住宅、商业办公、产业配套物业，政府投资的公共物业、保障性住房，以及城市更新改造后移交物业、存量产权划转物业三大类，未按本制度完成接管验收的项目，不得办理竣工备案、不得交付使用、不得申请住宅专项维修资金支取。本制度以“权责法定、边界清晰、过程留痕、终身追责”为核心原则，所有接管验收环节均需形成可追溯的纸质及电子档案，各主体责任不随项目交付、人员变动、主