商业物业冬季供暖系统运维与保障规范.docx

商业物业冬季供暖系统运维与保障规范

一、供暖前系统预调试与隐患排查规范

（一）系统水压试验与漏点排查

供暖开始前30天完成全系统水压试验，严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行：当系统工作压力≤1.0MPa时，试验压力为1.5倍工作压力，且不低于0.6MPa；当系统工作压力＞1.0MPa时，试验压力为工作压力加0.5MPa，且不低于1.2MPa。试验稳压时间为10分钟，压降不超过0.02MPa，降为工作压力后检查无渗漏、无变形为合格。对于运行年限超过10年的老旧管网，需逐段进行漏点检测，采用超声检漏仪或者红外热成像仪排查，漏点检出率要达到100%，所有漏点必须在试压阶段完成修复