房地产开发-2026W27：进入7月淡季成交环比回落，二手房韧性强于新房.docxVIP

|行业周报

2026年07月12日

房地产开发

2026W27：进入7月淡季成交环比回落，二手房韧性强于新房

增持（维持）行业走势30%20%10%0%-10%-20%——房地产开发沪深3002025-072025-112026-032026-076月300城土拍溢价率达18%，但成交面积和金额同比仍下降。6月300城宅地供应建面1864万方，环比降低2.0%，同比降低15.8%；成交建面为1992万方，环比增长95.0%，同比降低3.4%；宅地出让金为1566亿元，环比增长89.1%，同比降低14.0%。6月全国300城宅地成交平均溢价率为17.5%，环比提升7.2pct，溢价率处于近半年高位。上半年累计来看，300城宅地供应建面8253万方，同比降低19.4%；成交建面为

增持（维持）

行业走势

30%

20%

10%

0%

-10%

-20%

——房地产开发沪深300

2025-072025-112026-032026-07

行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为1.9%，领先沪深300指数3.16个百分点，在31个申万一级行业排名第3名。

新房：本周30个城市新房成交面积为137.4