房屋拆迁谈判委托书范文.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方作为其全权代表，参与委托方位于________（房屋坐落）的房屋拆迁谈判。该房屋权属状况为________（如：商品房、回迁房等），权证编号________（证照编号留空）。

2.受托方应依据委托方的指示，与拆迁方就房屋补偿方案、货币补偿金额、搬迁安置方式、过渡期安排等核心事项进行谈判协商，维护委托方的合法权益。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：为特别授权，包括但不限于代为接受拆迁方提出的补偿方案、代为协商搬迁补偿细节、代为签署谈判备忘录等，但涉及委托方重大利益的事项（如：房屋作价补偿金额低于市场评估价50%以上时）需事先征得委托方书面确认。

2.委托期限：自本委托书签署之日起至房屋拆迁谈判实质性结束（包括但不限于补偿方案最终确定或诉讼程序启动）止。期限届满后，受托方应及时向委托方提交谈判全流程报告及所有谈判文件。

三、受托方的义务

1.受托方应恪尽职守，以委托方利益最大化为原则展开谈判，所有谈判方案须向委托方汇报并经书面确认后方可实施。

2.受托方须亲自参与谈判，未经委托方书面同意不得转委托相关方参与实质性谈判，谈判过程中知悉的委托方商业秘密及个人信息应严格保密，谈判结束后仍需履行保密义务三年。

四、委托方的义务