黄金时代已逝：市场回归理性与调整.pdfVIP

21世纪经济/2014年/9月/11日/第017版

地产

照常

前些时候，听身边朋友谈起，过去几年最大的是没有投资买房，否则早就实现财务自由

了。“曾经有个机会放在眼前”，这样的感慨，就好像青春不再。

但并非买房的都是赢家。有说，长三角一带已出现“弃房断供”现象。如果他

们要感慨，则一定是“悔不该错斩了郑贤弟”。

做企业，也存在行业选择。我曾，只要不是傻子，过往10年，凡地产商都挣了大钱。

有些公司就后悔没有早点从事地产开发。但也未必。譬如，有个公司很早就在济南城郊圈了大片

的土地，结果陷在里头，到现在还是亏损。更别说极少数地产商还了。

有个词挺热乎，叫做黄金时代，有部同名也即将上映。虽然几年前我就厚着脸皮宣

称过，的黄金时代已经过去，但只有万科说出来，才够。这句话，对投资者和地

产商都适用。

对于投资者来说，买房动辄翻倍的时代，可见的时期内很难再遇到了。虽然还有专家北

京房价要涨到80万/平方米，除非发生恶性通胀，否则就是梦呓。太遥远不去眺望，至少到2018

年，住房“去投资化”仍将是重要的