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2026年小区装修施工安全防护设施制度

本制度适用于2026年1月1日起本市行政区域内所有交付使用满3个月以上的商品住宅小区、保障性住房小区、单位集资建房小区内的业主住宅装修、公共区域升级改造装修、配套商铺装修等各类施工活动的安全防护设施设置、运维、监管全流程管理，所有进入小区的装修施工单位、业主方、物业服务企业、监理单位均需严格遵守本制度各项要求。

1.基本管理规定

1.1施工准入要求

所有装修施工前，施工单位必须提前3个工作日向小区物业服务企业提交《装修施工安全防护方案》，方案需明确各施工环节防护设施的品类、设置位置、安装标准、运维责任人、验收流程，经物业工程管理部门、安全管理部门联合审核通过后方可进场施工。满足以下任一条件的装修项目，需额外提交具备相应资质的第三方安全监理机构出具的防护方案核验意见，否则不予办理施工准入手续：（1）单套住宅施工面积超过120㎡；（2）公共区域施工面积超过50㎡；（3）涉及3米及以上高空作业、有限空间作业、动火作业频次超过5次的项目。

1.2人员管理要求

施工人员入场前需提交本人身份证、特种作业操作证（电工、焊工、高空作业证、有限空间作业证等）复印件交由物业留存归档，由物业组织不少于2学时的入场安全培训，培训内容涵盖小区安全管理规定、防护设施使用要求、应急处置流程，考核合格后发放统一制式的施工出入证，出入证注明姓名、施工单位、施工地址、有效