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2026年小区业主装修管理制度

为规范本小区住宅室内装饰装修行为，维护小区公共安全、公共秩序和全体业主的合法权益，依据2024年修订的《住宅室内装饰装修管理办法》《中华人民共和国噪声污染防治法》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》及属地住建、城管、消防部门相关规定，结合本小区《业主管理规约》《物业服务合同》约定，制定本制度，本小区范围内所有住宅、配套底商、公共配套房屋的业主、物业使用人、装饰装修施工单位、物业服务企业均应严格遵守本制度各项要求。

一、装修申报与准入管理

1.申报主体要求

业主申请装修需提供本人身份证、不动产权证（或已备案的购房合同）原件及复印件；委托代理人申报的需额外提供业主签字的授权委托书、代理人身份证原件及复印件；房屋为出租状态的，承租人申报需提供业主签字同意装修的书面证明，明确装修相关责任由业主与承租人共同承担。

2.施工单位资质要求

承接装修工程的施工单位需持有住建部门核发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质（或家装企业甲级资质），现场作业的电工、焊工、登高作业人员需持有应急管理部门核发的特种作业操作证，所有资质证照需提供电子件，由物业服务中心通过全国建筑市场监管公共服务平台、应急管理部电子证照系统核验，证照有效期不足3个月的施工单位及人员不得进场作业。

3.申报材料清单

业主及施工单位需共同提交以下材料：（1）《装修申报登记表》，明确装修工期