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工程变更签证机电监理细则

一、总则

1.1编制目的

为规范机电专业（包含给排水、暖通空调、建筑电气、智能化、消防、动力管线等子专业）工程变更签证的管控流程，明确监理单位在变更签证全流程中的权责、审查标准及工作要求，防范变更签证内容失真、工程量虚增、计价依据不合理等风险，保障工程投资可控、质量达标、进度有序，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政公用工程、工业建筑工程中机电专业的所有工程变更签证管控，包括但不限于设计变更、技术核定、现场签证、材料设备代用、施工方案调整引发的变更签证事项。

1.3术语定义

1.工程变更：指机电工程施工过程中，因设计优化、功能调整、现场条件变化、政策标准更新等原因，对原设计文件、合同约定的施工内容、技术参数、工艺标准、材料设备型号等作出的调整，分为设计单位出具的正式设计变更、建设单位牵头的功能变更、施工单位提出的技术优化变更三类。

2.现场签证：指机电工程施工中，发生非施工单位责任的合同外零星工作、隐蔽工程额外工程量、突发事件应急处置等事项，无法通过设计变更体现的，由各方现场共同确认的书面凭证，是工程结算的重要依据。

3.签证时效：指变更事件发生后，施工单位提交签证申请的最长时限，本细则明确常规变更签证时效为事件发生后7个工作日，隐蔽工程类签证时效为隐蔽前24小时，应急处置类签证时效为事件结束后3个工