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工厂公寓管理规范文件

第一章总则

第一条为规范工厂公寓的运营管理，维护公寓公共秩序与居住环境，保障入住员工的合法权益与人身财产安全，提升员工居住体验，根据《中华人民共和国民法典》《房屋租赁管理办法》及工厂相关规章制度，结合公寓实际运营情况，制定本规范。

第二条本规范适用于工厂所有在职员工、临时派驻人员、外包服务人员等公寓入住人员，以及公寓管理团队、后勤服务班组、物业外包单位等责任主体，公寓范围内的所有居住、服务、管理活动均需遵守本规范要求。

第三条工厂公寓管理遵循“统一管理、按需分配、安全第一、服务优先”的原则，优先保障一线生产员工、异地调任员工及家距工厂15公里以上员工的居住需求，所有房源分配、费用收取、服务提供均需公开透明，接受全体员工监督。

第四条行政部为工厂公寓的主管部门，负责公寓管理制度制定、房源统筹分配、费用核算、服务质量监督及违规行为处理；公寓管理处为日常执行机构，配置专职管理员2名、维修专员1名、保洁员3名、安保员4名，实行24小时值班制度，负责公寓日常运维、入住登记、秩序维护、问题响应等具体工作。

第二章入住管理

第五条入住申请条件：

（一）与工厂签订正式劳动合同的在职员工，且本人及配偶在工厂所在市辖区内无自有住房，或日常通勤距离超过15公里、通勤时间超过45分钟；

（二）工厂临时派驻的技术人员、项目合作人员，派驻时间超过1个月；

（三）外包服务单位