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拆迁面积信访事项化解方案范文

一、事项基本情况

（一）信访人基本信息

信访人：张××，性别男，民族汉，身份证×××××1234，户籍地址为杭州市西湖区××街道××社区××号，联系电话138××××××××，系涉案被拆迁房屋的产权登记人，房屋为家庭共同共有，同住家庭成员包括配偶李××、儿子张×（未婚），共3人。

（二）信访核心诉求

信访人于2024年3月12日通过信访渠道提出，2023年11月其房屋纳入西湖区××单元地块棚户区改造项目征收范围后，征收实施单位认定的合法建筑面积为246.7㎡，与实际应认定面积存在72.3㎡差异，要求重新核算拆迁合法面积，按319㎡的标准签订征收补偿安置协议，并对前期沟通中工作人员的不当答复作出书面说明。

（三）前期调查核实情况

1.房屋权属登记情况：根据不动产登记系统调取的1998年《集体土地建设用地使用证》及2002年《房屋所有权证》，信访人房屋证载合法建筑面积为246.7㎡，其中主屋3层共212.4㎡，附属房1层34.3㎡，权证登记手续齐全，无权属争议。

2.争议面积来源：信访人主张的72.3㎡包括三部分：一是2010年在主屋北侧自行搭建的1层砖混结构房屋41.2㎡，用于日常储物；二是2018年为照顾老人居住，在主屋楼顶加建的轻钢结构阳光房22.7㎡；三是房屋产权证附图未标注的封闭阳台8.4㎡。

3.政策适用背景：该项目征