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资产评估师易错题本（含解析）

一、判断题（每题2分，共20分）

1.公开市场假设是资产评估所有假设的基础前提，所有资产评估项目都必须遵循该假设。

2.收益法计算中使用的折现率，仅包含无风险报酬率和对应资产的风险报酬率两部分。

3.资产评估专业人员在执业过程中，因业务量较大可以临时同时在两家评估机构承接项目。

4.不动产评估的剩余法仅适用于待开发出让土地使用权的评估，不适用于在建工程或可改造存量不动产的评估。

5.只有能够为权属主体带来超额收益或垄断收益的无形资产，才具备资产评估的经济价值。

6.采用市场法评估资产价值时，可比交易案例的交易日期与评估基准日的间隔最长可以达到5年，只要进行合理的时间调整即可。

7.企业价值评估市场法的价值比率调整环节，仅需要调整可比对象与被评估企业之间的盈利能力差异即可。

8.除特殊规定外，法定资产评估报告的结论有效期通常为自评估基准日起1年。

9.成本法测算中的实体性贬值，仅指资产因日常使用产生的磨损损耗，不包含自然力作用导致的腐蚀、老化等损耗。

10.国有资产评估项目备案制下，备案管理部门收到符合要求的完整备案材料后，应当在20个工作日内办理完成备案手续。

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列资产评估假设中，属于所有评估项目开展的最基础前提假设的是（）

A.公