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物业地库火灾应急预案范文

一、总则

1.1编制目的

为规范地下停车场（以下简称地库）火灾事故应急处置流程，明确各岗位人员职责，最大程度降低火灾造成的人员伤亡、财产损失及环境影响，保障业主/使用人生命财产安全，维护园区公共秩序，结合项目地库实际运营情况，特编制本预案。

1.2编制依据

本预案严格依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）《物业管理条例》及地方消防管理相关规定编制，所有处置要求符合国家及行业现行标准。

1.3适用范围

本预案适用于本项目规划范围内所有地下停车场区域，包括产权车位区、人防车位区、新能源车辆充电区、地库设备机房（给排水泵房、配电房、通风机房等）、地库出入口通道、疏散楼梯间、车辆临时停靠区等所有附属区域的初起火灾及发展期火灾应急处置。

1.4工作原则

坚持“生命至上、预防为先、快速响应、科学处置、统一指挥、协同配合”的原则，所有应急行动优先保障人员生命安全，优先控制火势蔓延，优先保障疏散通道畅通，严格落实消防安全主体责任。

二、地库基本情况及风险辨识

2.1地库基础参数

本项目地库共2层，总建筑面积18600㎡，设计停车位428个，其中新能源充电车位86个，配备直流充电桩32台、交流充电桩