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数据中心用地租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]

一、租赁标的

甲方将位于[土地具体位置]、宗地编号[宗地号]、面积[具体面积]平方米的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方。该土地用途为[工业用地/数据中心专用用地]，土地使用权证号[土地使用权证号]。甲方保证对租赁土地拥有合法出租权，无抵押、查封、权属争议等瑕疵，且土地规划符合乙方建设运营数据中心的要求。

二、租赁期限

租赁期限共[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。其中，自协议生效之日起[X]个月为建设期，建设期内乙方无需支付租金，但需承担城镇土地使用税等土地相关税费。租赁期满前[X]个月，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先续租权，续租协议另行签订。

三、租金及支付

1.租金标准：租赁期（不含建设期）内，每平方米年租金[X]元，年租金总额[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金调整：每[X]年按上一期租金的[X]%上浮（如5%）。

3.支付方式：按[季度/半年/年]支付，乙方需在每期开始前[X]个工作日内，将租金付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

4.逾期责任：逾期支付租金，每逾期一日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期超30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付[X]个月租