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太古地产港股公司信息更新报告：公允值回正驱动盈利修复，内地零售强劲反弹.docx

太古地产港股公司信息更新报告：公允值回正驱动盈利修复，内地零售强劲反弹.docx

    目 录

    1、中期业绩稳健增长，投资物业公平值扭亏为盈 3

    2、购物中心：高端消费分化，内地零售增速全面提速 5

    、中国香港购物中心：出租率维持满租，零售额均实现增长 5

    、内地购物中心：高端消费分化，结构性项目表现亮眼 7

    3、写字楼：中国香港承压、内地结构性改善 9

    、中国香港写字楼：出租率底部震荡，租金跌幅边际收窄 9

    、内地写字楼：结构性复苏，空置率环比改善 11

    4、住宅物业：在售项目稳步去化，2026年为交付大年 12

    5、盈利预测与投资建议 13

    6、风险提示 13

    附：财务预测摘要 14

    图表目录

    图1：公司

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