房地产-行业跟踪周报：二手房成交同比上升，着力稳定房地产市场.pptxVIP

核心观点

上周房地产板块（中信）涨跌幅-3.7%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.5%、-1.4%，超额收益分别为-2.2%、-2.3%。29个中信行业板块中房地产位列第15名。

（1）新房市场：从新房成交看，上周(2026/6/20-2026/6/26)36城新房成交面积225万方，环比+24.4%，同比-24.0%。2026年6月1日至6月26日累计成交711.2万方，同比-8.6%。今年截至6月26日累计成交4141.6万方，同比-17.2%。

（2）二手房市场：从二手房成交看，上周(2026/6/20-2026/6/26)15城二手房成交面积176.3万方，环比+17.4%，同比+6.1%。2026年6月1日至6月26日累计成交665.5万方，同比+12.1%。今年截至6月26日累计成交4116.1万方，同比+3.3%。

（3）库存及去化：从库存和去化周期看，13城新房累计库存6445.8万平方米，环比-0.5%，同比-17.9%；13城新房去化周期为19.9个月，环比变动-0.7个月，同比变动-0.1个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为13.1个月、15.5个月、17.3个月、1