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住宅小区防火巡查制度

为全面贯彻《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》及地方消防法规要求，强化住宅小区火灾预防能力，规范防火巡查工作流程，切实保障居民生命财产安全与小区公共安全秩序，结合本小区实际管理需求，制定本防火巡查制度。本制度适用于小区内公共区域、共用消防设施设备、重点防火部位及业主专有部分涉及公共消防安全的延伸检查工作。

一、职责分工与组织架构

（一）物业服务企业主体责任

物业服务企业作为小区消防安全管理的责任主体，需设立消防管理专项工作组（以下简称消防组），由项目负责人任组长，安全主管任副组长，配备2名以上专职消防巡查员（需持有初级建（构）筑物消防员职业资格证书），并明确各岗位消防巡查职责。消防组需每月召开消防工作例会，分析月度巡查数据，制定改进措施；每季度向业主委员会提交消防管理工作报告，接受监督。

（二）消防控制室值班职责

小区消防控制室实行24小时双人值班制度，值班人员需实时监控火灾自动报警系统、视频监控系统运行状态。当巡查人员发现异常情况上报时，值班人员应立即通过监控系统复核现场情况，同步启动应急响应程序：确认火警后，1分钟内通知巡查人员现场确认，3分钟内启动消防设施联动，5分钟内组织微型消防站到场处置。

（三）专职巡查人员职责

专职巡查员需按规定频次开展巡查，随身携带《防火巡查记录簿》（含电子终端）、强光手电、测电笔、消防设施检测工具（如消火栓测压计、灭火器压