最新房地产估价师土地估价实务专项卷(带解析).docVIP

最新房地产估价师土地估价实务专项卷(带解析)

最新房地产估价师土地估价实务专项卷(带解析)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.土地估价中，确定土地估价的基本原则不包括以下哪一项？

A./遵循合法原则

B./遵循公开原则

C./遵循替代原则

D./遵循最高最佳使用原则

2.土地估价中，不属于土地估价方法的是以下哪一种？

A./市场比较法

B./收益还原法

C./剩余法

D./成本法

3.在土地估价中，市场比较法的核心是寻找与估价对象具有可比性的交易案例，以下哪一项不是可比案例应满足的条件？

A./交易时间相近

B./交易价格真实

C./地块用途相同

D./地块面积差异较大

4.收益还原法适用于评估以下哪种类型的土地？

A./商业用地

B./工业用地

C./住宅用地

D./农用地

5.土地估价中的剩余法，主要适用于以下哪种情况？

A./评估在建工程用地价值

B./评估待开发土地价值

C./评估已建成物业用地价值

D./评估商业用地价值

6.土地估价中，成本法的适用范围主要限于以下哪种土地？

A./商业用地

B./住宅用地

C./工业用地

D./特殊用途用地

7.土地估价报告中，以下