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棚户区改造监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《棚户区改造工程建设标准》建标125-2011、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、项目监理规划、棚户区改造项目施工合同、设计文件、地质勘察报告及地方政府关于棚户区改造的专项政策文件编制。

1.2适用范围

本细则适用于本棚户区改造项目范围内的房屋建筑工程、配套基础设施工程（含道路、给排水、供电、供气、供热、通信、绿化、公共服务设施）的施工阶段监理工作，涵盖征地拆迁收尾协调、施工全过程质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理及参建各方协调工作。

1.3监理工作目标

质量目标：分项工程合格率100%，分部工程合格率100%，单位工程竣工验收合格率100%，分户验收合格率100%，保障性住房质量通病防治覆盖率100%，满足设计使用年限50年要求，符合国家及地方住宅工程质量验收标准。

进度目标：总工期36个月，其中主体结构施工阶段12个月，装饰装修及安装阶段12个月，配套设施建设及竣工验收阶段12个月，确保按期交付使用，无因监理责任导致的工期延误。

投资目标：严格控制在批复的项目总概算18.7亿元范围内，工程变更签证审核准确率100%，无不合理费用支付，动态投资偏差控制在±3%以内。

安全目标