最新房地产估价师相关知识必背考点手册（考前押题）.docVIP

最新房地产估价师相关知识必背考点手册（考前押题）

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.房地产市场供求关系的基本原理是

A./供不应求时价格上升

B./供过于求时价格下降

C./供求变动引起价格变动

D./价格变动影响供求关系

2.房地产估价中的最高最佳使用原则是指

A./法律上允许的使用

B./技术上可能的使用

C./经济上合理的使用

D./社会效益最大的使用

3.城市土地级别的划分主要依据是

A./土地位置

B./土地用途

C./土地价值

D./土地级别指数

4.房地产抵押贷款中，贷款价值比是指

A./贷款金额与房屋价值之比

B./房屋价值与贷款金额之比

C./贷款金额与土地价值之比

D./土地价值与贷款金额之比

5.房地产租赁合同中，租赁期限最长不得超过

A./5年

B./10年

C./20年

D./50年

6.房地产开发项目可行性研究的核心内容是

A./市场分析

B./财务评价

C./技术评价

D./政策分析

7.房地产税收中，土地增值税的征税对象是

A./土地增值额

B./土地原值

C./土地租金

D./土地出让金

8.房地产保险的主要险种不包括

A./火灾保险

B./盗窃保险

C./责任保险

D./投资保险

9.房地产估价报告的法定效力体现在

A./法律证明力

B./经济约束力

C./行政约束力

D./合同约束力