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质保期巡查监理实施细则

1总则

1.1编制目的

为规范建设工程项目质保期内的巡查监理工作，明确巡查工作流程、管控要点及责任边界，及时发现并督促整改质保期内出现的工程质量缺陷，防范质量隐患扩大引发的安全风险、使用功能障碍及额外经济损失，保障项目使用方的合法权益，确保工程质量满足设计要求、合同约定及国家现行规范标准，特制定本实施细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政基础设施工程、交通水利配套工程等各类建设项目竣工验收合格后、合同约定质保期内的巡查监理工作。包含但不限于地基基础、主体结构、防水工程、装饰装修、机电安装、园林景观、智能化系统等所有分部工程的质保期管控。

1.3编制依据

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019年修订）

《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

项目《建设工程监理合同》《施工承包合同》《工程质量