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公考物业试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律、法规的，有关人民政府主管部门应当依法予以处理，并责令限期改正当事人。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产开发商

2.在物业管理活动中，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主转让或者出租物业时，应当将物业管理的相关事项告知受让人或者承租人，并督促其及时向物业服务企业办理交接手续。

A.业主

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.房地产开发商

3.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由（）召集。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.居民委员会

D.房地产开发商

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验内容包括（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的概况

B.建立管理档案

C.配备必要的维修养护材料

D.制定物业管理方案

5.