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电梯五方对讲整改方案

一、项目概况

1.1现有系统基本情况

本次整改涉及XX项目共18台客梯、3台货梯，合计21台电梯，覆盖12栋住宅楼、2栋商业裙楼及1处地下停车场。现有五方对讲系统于2018年投入使用，采用模拟半双工传输架构，对讲主机设置于消控室，轿厢副机、轿顶副机、底坑副机、机房副机分别部署于电梯对应部位，传输线路依托电梯随行电缆内的2芯屏蔽线布线，总传输距离最长为92米（最高栋32层住宅电梯），最短为18米（地下停车场专用货梯）。

1.2故障现状统计

2023年全年共接报五方对讲相关故障117起，其中无法呼通类故障62起、通话杂音/断连类故障38起、误报告警类故障17起；全年共发生电梯困人事件42起，其中11起因五方对讲失效导致被困人员无法直接联系消控室，最长处置延误时间达22分钟，存在重大安全风险。经现场逐台检测，当前系统整体完好率仅为57.1%，不符合《电梯维护保养规则》中“安全保护装置及应急救援装置完好率100%”的要求，亟需完成系统性整改。

1.3整改依据

本次整改严格遵循以下规范及文件要求：

1.《中华人民共和国特种设备安全法》（主席令第4号）

2.《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）

3.《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003，2015年修订）

4.《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T21741-2008）