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2026年不动产登记代理实务复习测试附答案

（考试时长：120分钟，满分100分）

姓名：__________准考证号：__________得分：__________

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定》（2025修订），不动产登记代理机构承接业务时，应当与委托人签订书面代理服务合同，合同留存期限不得少于服务结束后（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B

解析：2025年修订的行业监管规则明确，不动产登记代理服务档案需覆盖服务全流程及后续风险追溯期，留存期限不得少于服务终止后10年，涉及不动产权利信托、遗产处分等特殊业务的需永久留存。

2.代理跨县域集体经营性建设用地使用权入市登记时，申请人应当提交的核心权属来源材料是（）。

A.乡镇人民政府出具的用地批准书

B.县级自然资源主管部门出具的入市批复及土地出让合同

C.村集体经济组织三分之二以上成员表决记录

D.集体土地所有权证

答案：B

解析：集体经营性建设用地入市登记的核心法定依据为县级自然资源部门核发的入市批复、入市主体与使用权人签订的书面出让/出租合同，其余材料为配套申请要件，不属于核心权属来源。

3.不动产登记代理过程中，发现委托人提供的申请材料存在伪造不动产权属证书情形的，代理机构应当采取的正确做法是（）。

A