商品房租租赁管理办法.docxVIP

商品房租租赁管理办法

第一章总则

第一条为规范商品房租赁行为，维护商品房租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规规定，结合商品房租赁管理实际，制定本办法。

第二条本办法适用于城市规划区内国有土地上的商品房租赁及其监督管理活动。

保障性住房租赁、集体经营性建设用地建设的租赁住房租赁按照国家及地方相关专项规定执行，不适用本办法。

第三条商品房租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，租赁当事人不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国商品房租赁活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府住房和城乡建设（房产）主管部门负责本行政区域内商品房租赁活动的监督管理工作。

县级以上人民政府发展改革、市场监管、公安、税务、自然资源、应急管理、网信等部门按照各自职责，协同做好商品房租赁相关管理工作。

街道办事处、乡镇人民政府应当按照属地管理原则，组织居民委员会、村民委员会做好辖区内商品房租赁的信息采集、日常巡查、矛盾调解等相关工作，协助有关部门开展租赁监督管理。

第五条国家鼓励商品房租赁规模化、专业化、规范化发展，支持租赁企业通过新建、改建、盘活存量房源等方式增加租赁住房供应，保障承租人的居住权益，构建租购并举的住房制度。