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住宅小区车辆管理办法

第一章总则

第一条为规范本住宅小区车辆停放及通行秩序，维护小区公共安全，保障业主、物业使用人及车辆管理人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《中华人民共和国道路交通安全法》及地方物业管理相关规定，结合本小区实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本小区物业管理区域内所有车辆的停放、通行、管理及相关服务活动。本办法所称车辆包括机动车与非机动车，机动车含业主自有车辆、临时访客车辆、公务服务车辆、特种作业车辆等；非机动车含电动自行车、电动摩托车、自行车、电动三轮车、人力三轮车等。

第三条小区车辆管理遵循“分区管控、分类准入、有序停放、责任自负、有偿使用、服务优先”的原则，优先保障业主基本停车需求，合理管控临时车辆，严格规范非机动车停放，维护小区通行与消防通道畅通。

第四条本小区车辆管理主体为物业服务企业，业主委员会负责监督本办法的执行，全体业主、物业使用人、车辆管理人及访客均应遵守本办法规定。物业服务企业可根据实际管理需要，在不违反本办法核心原则的前提下制定实施细则，经业主委员会审核同意后实施。

第二章车位权属与分类

第五条本小区车位分为以下三类，权属及使用规则明确如下：

（一）产权车位：指由开发商出售、业主已取得不动产权属证书的车位，产权归购买业主所有，业主可自行使用、出租或转让，出租、转让对象优先为本小区业主。产权车位登记备案