2026年房地产估价师房地产估价实务基础综合能力测评卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产估价实务基础综合能力测评卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共60题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《民法典》规定，关于不动产登记簿的表述，正确的是（）。

A.不动产登记簿由登记机构永久保存，不得销毁

B.不动产登记簿记载的事项自记载之时起发生法律效力

C.利害关系人可以随意查阅不动产登记簿

D.不动产登记簿记载与不动产权属证书不一致时，以权属证书为准

某房地产开发企业通过出让方式取得一宗住宅用地使用权，该宗地出让的最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括（）。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.被征收人因房屋被征收造成的精神损失补偿

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.15

B.20

C.30

D.60

下列关于房地产估价师注册的表述，错误的是（）。