小区停车库安全管理制度.docxVIP

小区停车库安全管理制度

总则与适用范围

停车库安全管理的本质是切断车辆-设施-人三者之间的风险传播链。本制度旨在规范小区地下及地上停车库的日常运行、设备维护及应急处置，防止火灾、水淹、触电及车辆伤害等事故发生。

本制度适用于本物业管理区域内所有地上、地下停车库，以及出入其中的全体车主、访客、物业管理人员和外包维保人员。任何进入车库区域的人员必须遵守本制度各项条款。

组织架构与责任划分

责任不清是安全隐患的温床。建立层层负责、岗位到人的网格化责任制，是确保停车库各项安全指令穿透到底的基石。

岗位设置与职责要求

项目经理：为停车库安全第一责任人，必须每月至少带队开展1次全面安全检查，审批隐患整改资金，主持月度安全复盘会议。

安保主管：负责日常运行监督，必须每日调取监控录像抽查不少于2次，每次时长≥15

巡查岗（秩序维护员）：负责现场巡视与先期处置，必须每2小时对地下车库进行1次全覆盖巡查，夜间缩短至每3小时1次；发现违规充电或漏水现象，必须在3分钟内到达现场并上报。

维保工程师：必须持有低压电工证及建（构）筑物消防员证（初级及以上），负责配电系统、消防设施、充电桩的预防性维护，每月对接地电阻进行1次摇表测试。

业主及车主责任

车主应当遵守车库安全规定，严禁将车辆停放在消防通道、配电箱前方及消火栓周边。车辆内严禁存放易燃易爆危险品（如烟花爆竹、散装汽油），严禁在车库内检修发动机或添加车