电子信息产业园物业管理规范.docx

电子信息产业园物业管理规范

一、基础本体运维管理规范

1.建筑本体维护

对园区内所有建筑主体结构、外立面、屋面、楼道、公共场地实行分级维护，建立建筑健康档案，每半年开展一次结构安全专项检测，主体结构构件裂缝宽度控制在0.3mm以内，外立面饰面砖、幕墙玻璃粘结强度合格率不低于98%，空鼓、脱落隐患72小时内完成整改。屋面防水每季度开展一次全面排查，年渗漏率控制在0.1%以下，每年汛前完成一次48小时闭水试验，发现渗漏24小时内完成修补，排水天沟、落水管每月清理一次，无杂物堵塞。公共楼道、走廊、大堂地面瓷砖完好率不低于99%，破损地砖48小时内完成更换，公共门窗五金配件每月检查一次，开启灵活度达标