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小区景观分区施工方案

我干景观施工快十年了，这次接手的这个新建商品住宅小区项目，从一开始对接甲方我就明白，这个项目不能像老办法那样整体围起来一起干——甲方要求分期交付，第一批房源要提前交房给业主，要是全小区一起动工，不仅交房的时候拿不出完整的景观效果，后续施工还会天天吵着已经入住的业主，安全也没保障。所以我们项目团队从头到尾捋了一遍场地情况，结合交付计划、功能分布，做了这套完整的分区施工方案，既赶进度保交付，也能实实在在给业主做好住得舒服的园子，下面我就把整个方案详细说明。

1项目概况与分区施工总体思路

1.1项目基本情况

这个小区总占地约12万平，其中景观施工面积大概8.2万平，包含主入口广场、中心滨湖景观、11栋住宅楼的宅间绿化、两个分别针对儿童和老年人的活动区，还有南端的运动配套区。整个小区分两批交付，第一批是西北侧的3栋楼，第二批是剩下的8栋，所以我们的分区完全跟着交付节奏走，做到干一块、成一块、交一块，不拖交付的后腿，也不打扰已经入住的业主。

1.2分区施工的核心原则

做分区不是随便划块，我们定了三个硬原则：第一是跟着交付走，哪批先交就先干哪块，交付的时候这块的景观必须完全成型能用，不能留个烂尾巴让业主进去踩泥巴；第二是功能完整，每个分区本身就是一个能独立使用的小景观单元，不能说交付了，业主想散步连步道都没修完；第三是减少干扰，正在施工的区和已经交付的区必须完全隔离