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产业孵化基地场地租赁合同

甲方（出租方）：XX产业孵化基地运营有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

一、租赁标的

1.1甲方将位于XX产业孵化基地X号楼X层X号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地为独立办公室，建筑面积XX平方米（以实际测绘面积为准）。

1.2租赁场地用途：仅限乙方开展人工智能领域的研发、办公及孵化项目相关活动，不得用于违法违规或与本用途不符的经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。

2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方；未申请续租或甲方未同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空场地并归还甲方。

三、租金及费用支付

3.1租金标准：每月人民币XX元（含基础物业费、公共区域水电费），按季度支付。

3.2支付方式：乙方应在每季度首月5日前通过银行转账将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。

3.3押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），合同期满且乙方无违约行为、场地无损坏的，甲方于10日内无息退还。

3.4其他费用：乙方独立使用的水电费按实际用量结算，每月5日前由甲方出具账单，乙方于收到账单后3日内支付；乙方如需使用基地内付费设施（如共享实验室、大型会议设备），按