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2026年最新资产评估师考试实务真题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某评估机构接受委托对某国有企业持有的工业用地使用权进行评估，评估基准日为2026年3月31日。该宗地为2021年3月31日通过出让方式取得，出让年限50年，宗地面积20000平方米；所在区域工业用地基准地价（2025年1月1日公布，对应最高出让年限50年）为1200元/平方米，基准地价内涵为宗地外“七通一平”、宗地内“场平”，容积率1.0。经评估人员调查，基准地价公布至评估基准日，该区域工业用地价格环比上涨幅度分别为：2025年二季度0.2%、三季度0.3%、四季度0.1%