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如何起草房屋共有人公寓租赁合同附标准条款与注意事项

1.双方当事人信息

甲方（出租人）：张三，身份证号：XXX；李四，身份证号：XXX；甲方为上述二人共同共有，全体共有人已就本合同项下房屋出租事宜达成一致，共同享有本合同项下全部权利，承担全部义务。甲方确认本房屋租赁事宜已依法征得全体共有人同意，不存在任何共有权纠纷或权利限制情形。

乙方（承租人）：王五，身份证号：XXX；乙方确认自身具备从事商业经营的合法资质，无任何违法经营记录，具备履行本合同的全部能力。

2.租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号XX栋1层105号商铺（不动产权证编号：XX字第202X0105号），建筑面积共计120平方米，房屋规划用途为商业，结构为钢筋混凝土框架结构，房屋坐北朝南，门前无遮挡通行空间。房屋附属设施设备包括：入户防火玻璃门1套、原有照明线路（含12盏LED灯、4个电源插座）、消防栓1组、排烟管道接口1个，上述附属设施经乙方现场查验，于交付日现状完好，双方签字确认（具体明细见后续附件清单）。租赁房屋所在楼宇的物业管理公司为XX物业服务有限公司，乙方承诺将遵守物业公司的统一管理规定。

3.租赁期限及免租期

本合同租赁期限为10年，自202X年7月1日起至203X年6月30日止。其中甲方给予乙方6个月的装修