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物业公司防汛防台应急预案

1总则

1.1编制目的

为建立健全本公司物业服务区域防汛防台应急处置机制，规范应急响应流程，提前排查化解风险，快速有效处置台风、暴雨等灾害引发的突发事件，最大程度减少人员伤亡和财产损失，保障业主生命财产安全和物业区域正常运行，结合本公司实际制定本预案。

1.2编制依据

根据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国防洪法》《气象灾害防御条例》《物业管理条例》《城市排水防涝综合规划编制大纲》《房屋建筑和市政基础设施防汛减灾技术导则》等法律法规、行业规范及属地应急管理、住房和城乡建设部门要求，编制本预案。

1.3适用范围

本预案适用于本公司管辖范围内所有住宅项目、商业综合体、办公园区、产业园区、保障性住房等各类物业服务区域，覆盖台风、暴雨灾害引发的积水倒灌、设施损毁、高空坠物、人员被困等各类突发事件的预防和处置。

2组织指挥体系及职责

2.1公司应急指挥部

本公司设立防汛防台应急指挥部，作为应急处置最高指挥机构，总指挥由公司总经理担任，是公司防汛防台工作第一责任人；副总指挥由分管工程运营副总经理、秩序维护总监担任，协助总指挥开展工作，总指挥缺位时行使总指挥职权；成员包括工程管理部经理、秩序维护部经理、环境管理部经理、客户服务部经理、行政人事部经理、财务资产部经理及所有在管项目项目经理。

应急指挥部主要职责：贯彻落实属地政府及主管部门防汛防台工