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物业合同履行评估量表

一、评估基础信息

项目名称

合同编号

物业服务企业

合同约定服务期限

本次评估周期

□半年度□年度□合同到期履约评估

评估实施单位

□业主委员会□街道物业管理部门□第三方评估机构

评估日期

评估人员签字

本量表采用百分制评分法，设置一级指标10项、二级指标32项，各指标匹配对应权重，评分规则如下：

1.完全符合合同约定及法律法规要求，无偏差，得该指标满分；

2.部分符合要求，存在轻微偏差不影响整体服务质量，按偏差程度得该指标30%-70%分值；

3.不符合要求，存在侵害业主权益、影响服务质量的严重偏差，得该指标0分；

4.评估结果等级划分：85分及以上为优秀，70分（含）-84分为合格，60分（含）-69分为基本合格，60分以下为不合格。

三、履约评估指标评分表

一级指标

一级指标权重

二级指标

二级指标权重

评估内容

评分标准

预设满分

实际得分

备注

一、合同主体资质合规履约

5

1.1企业资质与备案管理

2

1.物业服务企业资质等级符合招标文件及物业服务合同约定；2.已按《物业管理条例》要求完成物业服务合同备案、项目管理人员备案；3.不存在出借资质、整体转包物业服务项目的违法违规行为

资质符合要求、备案全部完成、无转包出借资质得满分；资质符合但缺1项备案得1分；资质不符合或存在转包出借得0分

2

1.2核心条款公示与服务范围合规

3

1.