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园区物业服务收费标准（完整版）

本标准依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条、《物业服务收费管理办法》发改价格〔2003〕186号、《国家发展改革委住房城乡建设部关于放开部分服务价格意见的通知》发改价格〔2014〕2755号、《物业管理条例》中华人民共和国国务院令第698号等现行有效法规制定，适用于所有产业园区、工业园区、科创园区、物流园区、文创园区的物业服务收费行为，各类园区产权方、物业服务企业、入驻企业均需严格遵照执行。

第一章总则

一、收费定价基本原则

1.市场化导向原则

除政府投资建设的保障性产业园区可实行政府指导价外，其余所有园区物业服务收费全部实行市场调节价，由物业服务企业和园区产权方、入驻企业在平等协商的基础上共同确定。任何单位和个人不得违规干预正常的物业服务收费协商过程，不得强制要求物业服务企业无偿提供合同约定外的服务项目。

2.质价相符原则

物业服务收费标准必须与对应的服务等级、服务内容、服务质量完全匹配，不得出现低服务等级高收费、只收费不服务的情况。服务内容的覆盖率、设备设施完好率、响应时长等核心指标必须与收费标准一一对应，不得虚高标注服务等级抬高收费。

3.公开透明原则

所有物业服务收费项目、收费标准、收支明细必须全程公开，充分保障入驻企业的知情权、监督权，不得设置隐蔽收费项目，不得在合同约定外额外加收未公示的任何费用。所有收费明细必须可追溯、可