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北京市房地产业发展现状及对策研究

目录

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1引言 -3-

1.1研究背景和意义 -3-

1.2国内外研究现状 -4-

1.3研究内容和方法 -5-

2相关理论基础 -6-

2.1房地产和房地产业的概念 -6-

2.2房地产业的类型 -6-

2.3房地产业的特点 -6-

2.4房地产业在国家金融安全中的重要性 -7-

3北京市房地产业发展现状分析 -8-

3.1环境分析 -8-

3.2北京市房地产市场概况 -8-

4北京市房地产业存在的问题 -12-

4.1土地出让市场寻租行为严重 -12-

4.2北京市房价上涨过快 -12-

4.3北京市银行承担的风险较大 -13-

4.4住房供给结构扭曲 -13-

5改进北京市房地产市场问题的对策和建议 -15-

5.1逐步解决北京市政府“土地财政”问题 -15-

5.2构建多元化房地产市场融资渠道 -15-

5.3推进保障性住房建设 -16-

5.4建立并完善房地产市场制度规章 -16-

结论