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2026年住宅小区装修施工规范制度

本规范适用于2026年1月1日起本市行政区域内已交付使用的商品住宅小区、保障性住房住宅小区的室内家庭装修、公共区域装饰装修施工活动，是住宅小区装修施工审批、过程监管、竣工验收、违规处置的统一执行标准，所有装修活动参与主体（含业主、装修施工单位、材料供应商、物业服务企业）必须严格遵守本规范要求。本规范依据《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅室内装修污染控制技术标准》（JGJ/T436-20182025年修订版）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）等法律法规及技术标准制定，未尽事宜按国家及地方现行相关标准执行。

一、前期申报与准入管理

1.1申报要求

住宅装修施工前，业主或受托装修施工单位需提前7个工作日向小区物业服务企业提交以下材料，未完成申报的不得进场施工：

（1）业主身份证明、房屋权属证明，委托装修的需提供业主签字的授权委托书；

（2）装修施工单位营业执照、住宅装饰装修专项资质证书（或本市家装行业协会三星级以上认证证明）、项目负责人身份证明及从业资格证明；

（3）完整装修施工方案，含平面布局图、结构拆改图、水电管线走向图、暖通改造图、防水施工方案、外立面门窗改造方案（若有），方案需明确各分项工程施工工艺、所用材料的环保及质量参数