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物业装修管理制度

（适用于住宅及商业物业室内装饰装修管理）

第一章总则

第一条目的与依据

为规范本物业管理区域内室内装饰装修活动，维护房屋结构安全、公共设施完好及小区环境整洁，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人及其委托的装饰装修企业、施工人员在室内装饰装修活动中的行为规范与管理。

第三条管理原则

装修管理遵循安全第一、预防为主、规范管理、优质服务的原则。装修活动不得危及建筑物结构安全，不得损害公共利益和他人合法权益。

第四条术语定义

（一）装修人：指进行室内装饰装修活动的业主或经业主书面授权的物业使用人。

（二）装饰装修企业：指依法取得相应资质证书，承接室内装饰装修工程的企业。

（三）公共部位：指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，如承重墙、梁、柱、楼板、外墙面、门厅、楼梯间等。

（四）共用设施设备：指由业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第二章管理职责

第五条物业公司职责

物业服务中心负责本区域装修活动的日常监督管理，包括装修