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物业采购管理制度

目录

第一章总则 页码

第二章采购组织与职责 页码

第三章采购计划管理 页码

第四章采购方式与审批权限 页码

第五章采购流程 页码

第六章招标管理 页码

第七章供应商管理 页码

第八章合同管理 页码

第九章验收与入库管理 页码

第十章付款与结算管理 页码

第十一章廉洁从业与纪律要求 页码

第十二章监督检查与违规处理 页码

第十三章档案管理 页码

第十四章附则 页码

第一章总则

第一条为规范公司物业服务过程中各类物资、工程与服务的采购行为，加强采购管理，降低采购成本，防范经营风险，堵塞管理漏洞，维护公司及全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》及公司相关规章制度，结合物业管理实际，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司总部各部门、各物业服务项目（管理处、服务中心）为开展物业管理服务而进行的各类物资、设备及服务的采购活动。

第三条本制度所称采购，是指公司为满足物业服务、设施维护、环境保洁、秩序维护、绿化养护、工程改造及日常办公等需要，以购买、租赁、委托等方式获取货物、工程和服务的行为。采购范围包括但不限于：

（一）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新与改造所需的材料及设备；

（二）保洁、绿化、秩序维护、