物业仓库管理制度.docxVIP

PAGE2

PAGE2

物业仓库管理制度

为加强公司物业仓库的规范化管理，保障物资资产的安全、完整与合理流动，提高物资使用效率、降低库存成本，杜绝浪费和流失，依据公司资产管理及内控相关规定，结合物业管理工作实际，特制定本制度。本制度适用于公司所属各物业项目、客服中心及职能部门所管辖的全部仓库及库存物资（含业主委托代管物资）的采购入库、保管养护、领用出库、盘点核算、安全管理及报废处置等全过程管理。

第一章总则

第一条目的。规范物业仓库的收货、存储、发放、保管、盘点及处置等各环节作业，明确岗位职责，确保账、物、卡相符，保障公司财产及业主相关物资的安全与完整，为物业服务提供及时、准确的物资保障。

第二条适用范围。本制度适用于公司总部及各物业服务中心设置的所有正式仓库、临时存放点及现场物资柜。管理对象包括：备品备件、工程维修材料、保洁绿化物资、秩序维护器材、办公用品、低值易耗品、工具设备、业主代管物资、业主装修保证金及装修材料暂存物资等。

第三条基本原则。仓库管理遵循“统一管理、归口负责、专人负责、账物分管、先进先出、厉行节约”的原则，做到入库有验收、出库有凭证、保管有标签、损耗有记录、盘点有结果、报废有审批。

第四条管理体制。公司资产管理部门（或行政部）为仓库管理的归口主管部门，负责制度的制定、监督与考核；各物业项目经理为所辖仓库管理的第一责任人，对所