物业消防管理制度.docxVIP

PAGE2

PAGE2

物业消防管理制度

为加强本物业管理区域（含房屋建筑本体、共用部位、共用设施设备、公共场所以及相关业主和使用人）的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障业主及使用人的人身、财产安全和公共安全，依据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《物业管理条例》、《高层民用建筑消防安全管理规定》以及国家和地方有关消防技术标准，结合本物业实际，特制定本制度。

本制度适用于本物业管理区域内全部建筑物、构筑物、场地、共用设施设备以及在本区域内从事活动的全体员工、业主、物业使用人、外来施工人员和访客。全体员工及相关人员均应严格遵守本制度。

第一章总则

第一条工作方针与原则

消防安全工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与和谁主管、谁负责谁使用、谁负责的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化、群众性、专业化的消防安全管理体系。

第二条管理目标

实现消防安全责任明确、制度健全、设施完好、隐患可控、预案完善、反应迅速，确保不发生火灾事故，发生火灾时能够及时发现、有效扑救和快速疏散，最大限度减少人员伤亡和财产损失。

第二章消防安全组织与责任制

第三条消防安全组织架构

1.物业企业（项目）设立消防安全管理委员会，由项目负责人担任主任，是本项目消防安全的第一责任