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小区围墙安全巡检规范

一、巡检主体与责任划分

1.一级巡检（日常巡检）：由小区物业服务中心秩序维护部当班巡逻岗负责，每名巡逻岗负责的巡检区域不超过2万㎡，每次完整巡检时长不得超过120分钟，每日巡检频次不少于4次，覆盖早（7:00-9:00）、中（12:00-14:00）、晚（17:00-19:00）、夜（23:00-1:00）四个高风险时段。巡检人员需持统一配发的智能巡检终端（内置GPS定位+打卡点位标记），每到达一个打卡点必须在5分钟内完成点位签到，漏签率不得超过1%，月度漏签累计超过3次扣除当月绩效10%。

2.二级巡检（周检）：由秩序维护部当班领班负责，覆盖小区全部围墙及附属设施，每周开展1次，每次巡检需留存现场影像记录，影像分辨率不低于1080P，单点位照片不少于1张，问题点位需从远景、近景、细节三个维度拍摄，周检报告需在每周五18:00前上报物业服务中心经理。

3.三级巡检（月检）：由物业服务中心秩序维护部主管牵头，联合工程维修部、环境管理部共同开展，每月25日-30日完成当月巡检，邀请1-2名小区业主委员会代表参与监督，检查结果需在小区公告栏、业主公众号公示3个工作日，接受业主监督。

4.四级巡检（季度专项检）：由物业服务企业品质管理部牵头，联合结构安全技术人员（持中级及以上土木工程职称）开展，每季度末完成，对围墙结构承载力、沉降倾斜等核心安全指标进行量化检测