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物业项目承接查验办法

一、总则

为规范物业项目承接查验行为，明确交接各方权利义务，维护物业服务活动各方合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《物业承接查验办法》《建设工程质量管理条例》等法律法规规章，制定本办法。本办法适用于新建物业项目首次承接查验、物业服务合同终止后存量物业项目更换物业服务企业的承接查验活动。物业承接查验遵循“诚实信用、客观公正、权责清晰、专业规范”的基本原则，交接双方应当对物业共用部位、共用设施设备以及相关资料、资金进行逐项查验，不得隐瞒问题、简化流程。承接查验范围包括：（一）物业共用部位：建筑主体基础、承重结构、外墙