2026年小区纠纷调解与管理制度.docx

2026年小区纠纷调解与管理制度

一、总则

1.1制定依据

本制度依据《中华人民共和国民法典》物权编、合同编相关规定，2024年最高人民法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，住房和城乡建设部2025年印发的《城镇住宅小区治理导则》，以及XX省《物业管理条例》《人民调解工作实施办法》等法律法规及政策文件制定，适用于本行政区域内交付使用满6个月的商品住宅小区、保障性住房小区、单位集资建房小区、混合产权小区的纠纷调解与日常管理工作。

1.2工作目标

到2026年底，实现辖区小区纠纷调解组织覆盖率100%，物业类、邻里类常见纠纷就地化解率不低于96%，纠纷办结当事人