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担保抵押合同设计与强制执行风险防范

我在担保机构做风控六年，项目抵押物从厂房、商铺到机器设备都有。这行的教训很统一：条款差两个字，责任差几百万；登记晚一步，优先受偿就没了。这篇按审查顺序讲——保证怎么约定、抵押登记怎么做、质押怎么交付、强制执行怎么启动，全是项目里真金白银换来的规矩。

一、保证方式推定规则与保证期间约定

1.1没写保证方式就是一般保证

《民法典》第686条改了游戏规则：保证方式没有约定或约定不明的，按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人享有先诉抗辩权（第687条），债权人得先起诉债务人、先执行债务人财产，清偿不了的部分才能找保证人。连带责任保证（第688条）则可以直接起诉